淮安朗东建设开发有限公司：

你单位《关于淮自然（开）挂2024第9号地块商住项目核准的请示》及随文报送的相关材料收悉。根据发展改革委修订发布《产业结构调整指导目录（2024年本）》（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第29号）、《江苏省企业投资项目核准和备案管理办法》、《省政府关于发布江苏省政府核准的投资项目目录（2017年本）的通知》（苏政发〔2017〕71号）等文件规定，经研究，批复如下：

一、原则同意实施淮自然（开）挂2024第9号地块商住项目，项目建设单位为淮安朗东建设开发有限公司。

二、项目代码：2508-320871-89-01-679530

三、项目建设地点：位于淮安经济技术开发区富景路东侧、深圳东路南侧，淮自然（开）挂2024第9号地块。

四、项目主要建设内容及规模：项目占地面积约66160.10平方米（约合99.24亩），总建筑面积181516.13平方米，其中地上计容建筑面积131859.11平方米（包括住宅建筑面积118563.81平方米，商业建筑面积6500.00平方米，配套服务用房建筑面积6795.30平方米），地下不计容建筑面积49657.02平方米。项目容积率1.99，建筑密度15.74%，绿地率30.15%。项目主要建设住宅、商业、配套公建，并配套建设道路、广场、绿化、管网等附属工程。

项目具体用地面积和建设规模以自然资源和规划部门依法核定的用地规模和建设内容为准。

五、项目投资及资金来源：项目总投资约118840.00万元，资金来源为建设单位自筹。

六、项目建设应按照环保、节能要求，认真落实各项措施。

七、项目招标请根据国家和省有关法律法规开展招标工作。

八、核准项目的相关文件为：公司营业执照、项目申请报告、《工程建设项目招标事项意见表》、建设用地规划条件（淮自然资条字第3208122024GT00186号）、国有建设用地使用权出让合同（3208012025CR0090）、淮安朗东建设开发有限公司承诺书等。

九、如需对本项目核准文件所规定的有关内容进行调整，请按照《江苏省企业投资项目核准和备案管理办法》等有关规定，及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，出具书面确认意见或者重新办理核准手续。

十、请你单位根据本核准文件，依法办理规划等相关手续，在满足《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发〔2007〕64号）所列新开工条件后方可开工建设，项目建设应符合规划、国土、建设、环保、交通、水利、地震、消防、人防、电力、防雷等有关技术规范和标准要求，确保工程建设质量。

十一、本核准文件有效期限为2年，自发布之日起计算。在核准文件有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30日前向我局申请延期。项目在申请核准时提供材料与事实不符的，以及在核准文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

淮安经济技术开发区管理委员会

                       2025年8月26日

附件：

工程建设项目招标事项核准意见表

建设项目名称：淮自然（开）挂2024第9号地块商住项目