为进一步提升街道各村物业治理业务水平，学习借鉴党建引领基层治理先进经验，近日，徐杨街道党工委党校同步举办“擂台比拼”业务交流专题培训、“村书记大讲堂”基层治理经验分享两场培训，街道领导班子、村“两委”干部、机关各条线负责人及全体党员参训。

在“擂台比拼”业务交流专题培训上，街道社区管理条线负责人围绕《淮安市住宅物业管理条例》《民法典》开展系统授课。授课从业主权利义务、物业费与公共收益、小区治理组织、物业履职红线、住宅专项维修资金、典型纠纷案例六个方面进行细致解读，厘清业主身份认定标准，明确缴纳物业费为业主法定义务，讲解物业费成本构成以及公共收益专户管理、平台监管、定期公示相关要求；对业主大会、业委会、物业管理委员会的权责边界作出说明，列明物业服务企业八条禁止行为；区分维修资金普通使用与应急使用适用场景。同时结合物业费拒缴、违建处置、门禁催收等真实案例以案释法，讲解物业“劝阻、制止、报告”完整工作流程，示范工作台账、告知书、问题报告等规范文书，进一步明晰物业领域各方责任边界，为妥善处置物业矛盾纠纷提供实操指引。

在“村书记大讲堂”分享环节，小堆村党委书记、村委会主任作交流汇报。小堆村安置小区、商业小区集中，常住人口约7500人，该村探索实践“1520”社区治理工作法，先后获评省文明村、省卫生村等多项荣誉，2025年集体经济收入达166.62万元。他结合本村实际，围绕建强组织堡垒、聚焦民生福祉、凝聚共建共治动能、壮大集体经济、守牢安全底线五大方面分享实践做法，介绍党建微网格建设、老旧小区提质改造、特殊群体帮扶、矛盾纠纷调处、村级“三资”管理等工作举措，客观剖析集体经济增收渠道单一、群众自治活力不足等短板，明确下一步盘活闲置土地、培优干部队伍、深化网格治理等重点任务，为各村做好社区治理厘清工作思路、提供实践参考。

参训人员认真学习、深入领会，既掌握了物业管理领域政策法规和处置流程，又学习了党建引领基层治理的鲜活经验。下一步，徐杨街道党工委党校将持续深化精准化、实战化培训，推动法规政策落地、先进经验转化运用，不断提升基层干部处置物业矛盾、服务群众的履职能力，为街道基层治理提质增效提供坚实支撑。